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要分析产生差异的原因,综上所述,利用重置成本法给资产定价是用被评估资产本身现在及过去的技术经济资料为依据推导出资产的评估价值,用市场比较法给资产定价是对与被评估资产类似资产现在的技术经济资料,进行归纳推断推导出资产的评估价值。收益现值法属于分析法。用此方法给资产定价是对被评估资产未来的使用情况进行经济分析确定出资产的评估价值,四、商标权价值评估三种传统方法评析,以上三种方法都存在着一定程度的不足,1、对于重置成本法,从理论上讲。采用成本法对商标权价值进行评估,是把现时情况下重建被评估商标所需支付的成本作为该商标权的价值。
农作物新品种有可能在未经审定前就进行转让。因此必须要核实有关的资料和法律文书等,2、评估价值影响因素的特殊性,在进行农作物新品种价值评估时,除了考虑技术性因素、市场因素、经济因素外。还要考虑自然环境因素,自然环境对农作物品种的价值影响是巨大的,由于作为农作物品种承载体的是具有生命力的农作物,其具备显著的地域性特点。当自然环境适宜农作物生长时,农作物的品种效用能较大的发挥;反之,当自然环境不适宜该农作物品种生长时。农作物新品种的效用就不能充分的体现,一种品种抵御自然的能力强。即在遭受自然灾害的情况下。所评估品种的载体对自然灾害的抵御能力或自我适应和自我恢复能力强。
计算公式如下,评估值=重臵全价〓成新率。其他建筑物是在实地勘察的基础上,以类比的方法。综合考虑各项评估要素,确定重臵单价并计算重臵全价从而得出评估值,(1)重臵全价的确定。重臵全价=建筑安装工程造价+前期及其它费用+资金成本,① 建筑安装工程造价,采用类似工程经济指标。按照建筑物工程量,套用定额所规定的工料机消耗量计算出定额直接费,再用评估基准日取费费率及材料价格进行取费计算得出各分项工程造价,汇总后得出建筑安装工程造价,②工程前期及其它费用包括当地地方规定收取的建设费用及建设单位为建设工程而投入的除建筑造价外的其它费用两个部分。